おとな世代のための快適住まい大作戦

Date:2015年01月28日11時30分 | Category:特集 | Writer:ぐらんざ編集部


今の住まいに、満足していますか?

 子供が独立し、仕事もそろそろ節目が見えてくる頃。

ふたりの時間が増え、これから夫婦水入らずでセカンドライフを過ごしたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、気付けば家のあちらこちらで、老朽化が目立ち始めている、なんて事も…。
どうにかしたいけど何から手をつけていいか分からない、そんな悩みを解決し、快適なセカンドライフを実現する住まいについて考えます。

 住まいを見直すタイミングの目安は定年退職を見据えた55歳位、おおよそ購入から20年前後でリフォームを考えるという方が多いようです。
使用頻度が高い水回りなどの老朽化は避けられませんが、壊れてしまったものを急いで直すと費用もかさんでしまい、現状を直すだけになりがち。
最新の水回り設備なら節電・節水効果が高く、一定の要件を満たせばリフォームの際に「省エネ住宅ポイント」で最大30万ポイントが発行されます。
設備の改修(トイレやガス給湯器などの取替え)だけでも対象になるので、計画的に住まいを見直すことで賢く住まい続けることができるでしょう。


したい暮らし=理想を思い描いてみよう

「快適な住まいを考えるうえで大切な事は、“こんな暮らしがしたい”“こんな風に過ごしたい”などテーマを決めることです」
と語られるのは、株式会社土屋ホームトピア マンションリフォーム課の藤井雅志さん。
「“したい暮らし”が明確な方ほど満足度が高く、より良いものができる傾向にあります。
リフォーム業者や工務店とも“したい暮らし”を話し合い、リフォームがいいのか住み替えがいいのか、費用も相見積をとるのがベターです」

 古くなった家を資産価値のあるものとして残すという点でも住まいの見直し時期の判断は大切。
必要に迫られたリフォームではなく、価値をアップさせると考えるだけでも住まいを見直すイメージが変わってくるでしょう。

 これからの暮らしを豊かにするステージである住まい。
リフォーム、住み替えなどのメリット・デメリットを比較し、あなただけの“したい暮らし”を実現しましょう。


土屋ホームトピア
マンションリフォーム
マネジャー
藤井 雅志さん





ぐらんざ読者に聞きました!

住まいや設備の老朽化に対し、30%以上の方が不安を抱えているという結果が出ています。
バリアフリーへの不安も多く、老老介護の時代を反映しています。




やはり水回りに対する意見が大きな割合を占めていますね。
少数意見ではありますが、「広すぎて寒い」ため、「減築したい」という意見もありました。




住み慣れた家を住まいを終の棲家にしたいと考えている方が40%。
「住みやすくリフォームしたばかり」「手すりをつけた」など将来に向けての準備を着々と進められている方も多いようです。







ぐらんざ塾のリノベーションセミナーに参加して、実際にリフォームをおこなった福岡市中央区にお住まいのEさん宅。


音楽愛好家であるご主人が音楽を楽しむためのAV機器・レコードプレイヤー・DVD・レコードジャケットを収納するスペースもしっかり確保。



東証二部上場企業で、全国リフォームコンテストで多くの賞を受賞するなど、高い提案力が魅力の「土屋ホームトピア」。北海道の冬の寒さを解消してきた高気密・高断熱の技術レベルはとても高い。


狭かったLDKがひとつの大きな空間に

娘さんの独立を機に、「夫婦ふたりの生活をゆったりと過ごしたい」と、築39年になるマンションの全面リフォームをおこなったEさん宅。

 過ごす時間の一番長いリビングを快適にし、ご主人の趣味である音楽をゆっくりと落ち着いた空間で聴けるようにと、大きなワンルームに間取りを変更して空間を確保しています。
リビングに隣接する和室は、「小さくて構わないので寛げるように残したい」という希望通り、コンパクトながらも、客間として使えたり、障子を開けて続き部屋にできる使い勝手の良さを実現しています。
さらに、キッチン横のパントリー、ウォークインクローゼットなど使いやすさを考えた工夫も随所に見られます。

気になるリフォーム費用は?

こんな理想の住まいにリフォームするにはいったいいくらかかるの!?そんな声が聞こえてきそうですね。
マンションのグレードにもよりますが、一般的に、水回り一式で300?500万円、全面リフォームで800?1000万円というのが相場のようです。
戸建のように屋根や外壁などを直す必要がなく、内装に費用をかけることができるので、グレードを高め、自分仕様にこだわることができます。
ただし、マンションでリフォームができるのは専有部分だけで、梁や柱の撤去ができないなど管理規約による制約がある場合があります。
何から始めたらいいか分からないという方は、まずセミナーや無料相談にお越しください。

土屋ホームトピア 福岡支店
【電話マーク】0120・093・033
福岡市中央区今泉1-21-6 ジェンテ 2階
[営]9:00〜18:00
[休]水(土日営業)
◎現場見学会、イベント情報はホームページへ。

ぐらんざ塾開催決定!
「マンションリフォームセミナー&相談会」

●日 時:2月14日(土) ・第1部/セミナー 13:30〜14:30 ・第2部/個別相談会
●会 場:西部ガスショールーム ヒナタ福岡 2F(福岡市博多区博多駅東2-7-27)
●定 員:15名 ●参加費:無料 ●講 師:マンションリフォームマネジャー 藤井雅志

リフォーム、リノベーションの秘訣や疑問、問題についても専門家がしっかり解決いたします。
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